В феврале белорусы получат новые жировки. В них изменятся не только тарифы, но и количество строчек. Напомним, в январе вступил в силу указ № 535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». В министерстве ЖКХ нам объяснили, как мы будем платить за коммуналку по-новому.
1. Какие строчки добавятся в жировке?
Сейчас в жировке есть строчка «техническое обслуживание». С нового года в эту услугу входят работы по обслуживанию конструктивных элементов и инженерных систем дома, работы по подготовке дома к смене сезонов.
К этой строчке в жировке добавятся еще четыре:
- санитарное содержание вспомогательных помещений, то есть уборка подъездов;
- техническое обслуживание лифта;
- плата за энергию, которую использует лифт;
- плата за освещение мест общего пользования, то есть лестниц, площадок и т.д.
2. Как будут считать, сколько энергии уходит на лифт и освещение лестниц?
В министерстве ЖКХ говорят, что в домах установлены счетчики, которые фиксируют, сколько энергии уходит на работу лифта, а сколько — на освещение лестниц и площадок. Каждый месяц сотрудники ЖЭСа будут снимать данные этих счетчиков и «раскидывать» на все квартиры в подъезде.
Энергию, которая нужна для работы лифта, жильцы будут оплачивать в зависимости от того, сколько человек зарегистрировано в квартире. Логика тут простая: чем больше зарегистрированных, тем чаще они пользуются лифтами и тем больше должны платить.
А вот плата за энергию, которая уходит на освещение подъездов, будет зависеть от площади квартиры. Теоретически подъезд — общая собственность жильцов, и чем больше квартира, тем больше надо платить за помещения общего пользования.
Плата за техобслуживание лифта тоже будет считаться исходя из площади квартиры. То есть владельцы «однушек» будут платить меньше, владельцы трешек — больше.
3. По каким тарифам мы будем платить за новые строчки в жировках?
Сейчас техническое обслуживание минских квартир стоит 995 рублей за квадратный метр. Если в квартире никто не прописан — 2100 рублей за квадрат. То есть жильцам стандартной «двушки», где нет лишних метров, техобслуживание обходится в 47 тысяч 760 рублей в месяц.
В министерстве ЖКХ говорят, что тарифы на новые услуги будут устанавливать местные власти. Мингорисполком уже озвучил эти суммы.
Уборка подъездов будет теперь зависеть от площади лестничных клеток, площадок и того, есть ли в подъезде мусоропровод. Владельцы «двушки» в 48 квадратов в 5−9-этажных домах без мусоропровода будут платить около 15−16 тысяч в месяц. Жильцы 9−19-этажек с мусоропроводом, у которых такая же квартира, — 23−24 тысячи рублей. Если в доме есть вторая лестница, тариф вырастет еще на 30−40%.
Минские коммунальники подсчитали, что техобслуживание лифта будет стоить 617 рублей за квадратный метр жилплощади. Итого — 29 600 с владельцев квартиры в 48 кв.м.
Траты на энергию для лифта, по их подсчетам, в прошлом году были от 6 до 10 тысяч на каждого жильца в месяц. В среднем — 6800. Если представить, что в стандартной двушке живет семья из трех человек, получается 20 400 рублей.
Самая дешевая «новая» услуга — это плата за свет в подъезде: в среднем 200 рублей за квадрат жилой площади. То есть 9,6 тысячи для стандартной «двушки».
Итого: у жильцов двухкомнатной квартиры в 48 кв. м (в девятиэтажке с мусоропроводом) добавится к сумме в жировке чуть больше 80 тысяч рублей.
4. Можно ли убирать свой этаж и не платить за уборку подъезда?
По новому закону, жильцы дома сами будут решать, кому убирать их подъезд: сотруднику ЖЭСа (и платить ему по жировке) или нанятой уборщице. Можно даже убирать лестницы самим и ничего никому не платить.
Однако для того чтобы отказаться от услуг ЖЭСа (или договориться, чтобы уборка проходила чаще, не два раза в неделю, а четыре, например) необходимо согласие всех жильцов дома. Только в этом случае можно будет перезаключить соглашение с ЖЭСом.
Договориться, например, на то, что вы будете убирать только свой этаж и не платить по жировке, не получится.
5. Кто должен платить за уборку двора?
По новому указу жильцы не платят за уборку дворов. Эту услугу из понятия «техобслуживание» исключили. Теперь работу дворников будут оплачивать из местного бюджета. Кстати, уборка двора подразумевает и его расчистку от снега. Так что устранение последствий нынешних циклонов теперь тоже ляжет на местные бюджеты.