Рейтинг@Mail.ru
Как коммерческие «квадраты» можно перевести в социальные?

Как коммерческие «квадраты» можно перевести в социальные?

3145407

Почти две недели прошло с момента окончания подачи заявлений для приватизации жилья. Большинство гомельчан, которые долгие годы жили в квартирах государственного жилого фонда, подали документы, чтобы стать их собственниками. Некоторые жители областного центра по каким-либо причинам решили оставить всё как есть и жить на государственных площадях. Судьба первых понятна: после выплаты необходимой суммы за приватизацию жилья квадратные метры станут их собственными. Какие варианты развития событий есть у вторых, корреспонденту «Гомельских ведомостей» рассказали в отделе строительства Гомельского горисполкома.

В статусе коммерческого

Первый вариант самый известный: если вы не пошли на приватизацию квартиры, то ваше автоматически перешло в коммерческого.

— Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563, жилые помещения государственного жилищного фонда, занимаемые гражданами на условиях договоров найма, с 1 июля 2016 года включены в состав жилых помещений коммерческого использования, — объяснила начальник отдела строительства Ольга Смалько. – С момента принятия решения о включении жилого помещения в состав жилья коммерческого использования с нанимателями заключат договоры найма жилого помещения коммерческого использования. Срок договора будет таким же, как и в ранее заключённых договорах, а при их отсутствии – бессрочным.

Пожалуй, главная особенность перехода неприватизированной квартиры в статус коммерческого жилья – это возникающая необходимость вносить плату за проживание в ней, это вдобавок к оплате жилищно-коммунальных услуг. Считайте, тот же съём жилья, только не у «хозяйки», а у государства.

Схема, по которой будет устанавливаться ежемесячная плата за пользование жилым помещением коммерческого использования, также определена законодательством и выглядит следующим образом.

— Размер базовой величины нужно умножить на 0,2, затем на 0,1 и на общую площадь квартиры, — уточнила общую формулу Ольга Константиновна и пояснила детали. — Размер базовой величины равен 21 рублю (210 000) по состоянию на первое июля 2016 года; 0,2 – это базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями коммерческого использования, утверждённая Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. № 1297, а 0,1 – понижающий коэффициент, который применяется при определении размера платы за пользование жилыми помещениями, включёнными в фонд коммерческих из заселённого государственного жилищного фонда, утверждённого решением Гомельского областного исполнительного комитета от 19 марта 2014 года № 211.

ПО ТЕМЕ:  История отчаяния: женщина с ребенком-инвалидом продает почку, чтобы выжить

На социальных «правах»

При этом некоторые категории граждан могут пойти другим путём – перевести коммерческое жильё в социальное. Но для этого нужно иметь законные основания и инициативу.

Главное, на чём делают акцент специалисты, объясняя, как перевести неприватизированную квартиру в социальное жильё, это то, что данный процесс запускается по заявлению нанимателя. То есть, имея законные основания, вы должны сами обратиться в «Одно окно» администраций районов города по месту нахождения жилого помещения с заявлением о включении коммерческого жилья в состав социального.

К заявлению следует приложить или иной документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий право на предоставление жилого помещения социального пользования, и сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи – при подтверждении права на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества.

Перевести жильё из коммерческого в социальное могут не все, хотя перечень категорий, имеющих такую возможность не мал. Согласно пункту 63 Положения об учёте граждан Указа № 563, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, это могут сделать:

63.1. граждане, жилые помещения которых вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стали непригодными для проживания;

63.2. граждане, имеющие заболевания, и граждане, в составе семей которых есть , имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых

ПО ТЕМЕ:  Два мальчика против государства: суд не на жизнь, а на смерть

признаётся невозможным их совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;

63.3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

63.4. Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;

63.5. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;

63.6. граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, или заболевания, полученных при исполнении

обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;

63.7. инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;

63.8. граждане, заболевшие и перенёсшие лучевую , вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена

причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

63.9. неработающие одинокие инвалиды I и II группы, кроме указанных в подпункте 63.8 настоящего пункта;

ПО ТЕМЕ:  Вопрос-Ответ: Социальная поддержка населения

63.10. неработающие одинокие пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста;

63.11. граждане, в составе семей которых имеются ;

63.12. граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утверждённого бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учёт (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи, из числа следующих категорий:

63.12.1. инвалиды I и II группы, за исключением инвалидов, указанных в подпунктах 63.8 и 63.9 настоящего пункта;

63.12.2. граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена III группа инвалидности (инвалидность снята) или которые признаны в установленном порядке дееспособными;

63.12.3. пенсионеры, лица, достигшие пенсионного возраста, за исключением пенсионеров, указанных в подпункте 63.10 настоящего пункта;

63.12.4. многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо медалью «Медаль материнства»;

63.12.5. граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот и (или) детей, оставшихся без попечения родителей;

63.12.6. ветераны боевых действий на территории других государств;

63.12.7. члены семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона Республики Беларусь «О ветеранах».

Рассчитывая на «социальный» путь решения вопроса, помните: сама по себе квартира социальной не станет. Для активизации процесса вам нужно обратиться с заявлением после заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования.

Источник  newsgomel.by

ТАНЦЫ НА КОЛЯСКАХ | БЕЛАРУСЬ

Похожие сообщения

Оставьте отзыв

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Введите правильный ответ: *

Компьютерная диагностика вольво
Диагностика компьютера, устранение любых проблем. Гарантия. Звоните
volvopremium.ru