Минск стал пилотным регионом по внедрению новой системы соцобслуживания – рентных отношений. Одиноким пожилым людям предлагается заключить договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому город берет на себя обязательство заботиться о пожилом человеке до последних дней его жизни. А он взамен отдает горисполкому свою квартиру. В особенностях новой системы разбиралась обозреватель interfax.by.
Эксперимент стартовал совсем недавно, но пока не вызвал оживленного интереса среди граждан. Люди с осторожностью отнеслись к нововведению. В настоящий момент уже заключен один договор. Имя первопроходца и обстоятельства, которые побудили пенсионера заключить договор ренты, пока не разглашаются в интересах пожилого человека. Есть еще желающие, которые уже приняли решение и готовят документы.
«Должен пройти не месяц и даже не один год, чтобы сложилось общественное мнение. Сейчас люди относятся с осторожностью к возможности вступить в рентные отношения с городскими властями. Но, возможно, когда появятся первые отзывы от реальных людей, ситуация изменится», – говорит начальник юридического отдела Комитета по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома Элла Акуло.
Как пояснила собеседница, к созданию новой системы соцобслуживания подтолкнули сами пожилые люди. В Мингорисполком довольно часто обращались пенсионеры, которых не устраивали их рентные отношения с физическими лицами. Люди, которые обязались быть «кормильцами», очень скоро забывали о своем долге и переставали заботиться о пенсионере.
Что такое договор пожизненного содержания с иждивением?
Договор пожизненного содержания с иждивением – это договор, по которому получатель ренты (гражданин) передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность города Минска, а плательщик ренты (Мингорисполком) обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.
Следует отметить, что это нововведение касается только квартир, находящихся в частной собственности (приватизированных, построенных, приобретенных). С квартиросъемщиками неприватизированных квартир такие рентные договоры не составляют.
С кем заключается договор?
Договор пожизненного содержания заключается с минчанами, достигшими 70-летнего возраста и не имеющими в Минске лиц, обязанных по закону их содержать. К таковым лицам относятся дети и супруги. То есть, если в столице у пенсионера нет детей и супруга (супруги), а есть внуки, то дедушка может без их согласия заключить такой договор. Так что теперь нерадивым родственникам есть, над чем подумать. Квартира – серьезный стимул, чтобы наконец-то вспомнить о престарелом человеке.
Договор также может заключаться с парой одиноких бездетных супругов.
На что может рассчитывать пенсионер?
Есть два варианта пожизненного содержания: на дому и в домах-интернатах.
Если пенсионер хочет остаться жить в своей квартире, то он может рассчитывать на такие блага, как оплата коммунальных услуг, визит социального работника 5 раз в неделю, текущий ремонт и замена сантехнического оборудования, бесплатные социально-бытовые услуги на дому (доставка продуктов питания, промтоваров, лекарственных препаратов, уборка жилого помещения, приготовление пищи и другое).
Помимо всего вышеперечисленного, пенсионеру остается вся его пенсия, и дополнительно начисляются ежемесячные выплаты в размере от 1 до 3 базовых величин, в зависимости от условий договора, стоимости передаваемого жилья.
Пенсионер может выбрать другой вариант – дом-интернат. В этом случае его постоянным местом проживания станет Городской дом-интернат для ветеранов войны и труда «Свiтанак» (Минский район, п. Тресковщина, ул. Советская, 11а).
Гражданину предоставят отдельное жилое помещение (комнату), улучшенное питание, круглосуточное медицинское наблюдение и медобслуживание, технические средства ухода и реабилитации, организованный культурный досуг с посещением учреждений культуры, дополнительные бытовые услуги. Как и в первом варианте, за пенсионером останется его пенсия плюс ежемесячные выплаты.
Что будет с квартирой?
Право распоряжаться жильем государственные учреждения приобретают только после смерти граждан, являющихся рентополучателями. До этого момента квартиру нельзя ни обменять, ни продать. Возможно (если хозяин переедет в дом-интернат), освободившееся жилье будут сдавать в аренду, но это тоже пока вопрос не решенный.
О вариантах использования квартир после смерти хозяина пока в исполкоме не говорят, так как считают некорректным это обсуждать, ведь потенциальные рентополучатели еще живы и здоровы.
Договор можно расторгнуть… но через суд
Заключение договора пожизненного содержания с иждивением – процедура достаточно серьезная. Нужно проверить все факты и причины, чтобы избежать накладок и возможного мошенничества (да-да, пенсионеры тоже умеют хитрить). Поэтому решение о предоставлении новой формы соцуслуг будет принимать специальная комиссия, созданная при Мингорисполкоме.
«Мы не ставим целью забрать квартиру, мы хотим, чтобы пожилые люди получали внимание и заботу. Государственные социальные работники, которые будут заботиться о пенсионере, не имеют корыстных целей. Их задача – качественно выполнять свою работу, за которую им платят зарплату», – считает Элла Акуло.
В качестве стимула для соцработников должен служить тот факт, что пенсионер вправе расторгнуть договор, если ему будут некачественно оказываться услуги. Правда, решение о расторжении договора будет принимать не комиссия Мингорисполкома, а суд.
Если в суде пенсионер докажет халатность и неисполнение условий договора, договор расторгается, а ему возвращается квартира. Расходы, понесенные плательщиком в связи с содержанием и обслуживанием получателя ренты, возвращать государству не нужно.
P.S.
Одиноких пенсионеров, на самом деле, достаточно много. Кто позаботится о них? Возможно, найдутся добрые люди, родственники. Но остаться одному – это еще не самое страшное… Страшнее остаться на улице благодаря «добрым» людям. Новой системе тоже боязно доверять, ведь никто еще не опробовал ее на своем опыте, и совета спросить не у кого. Приглашаем читателем поделиться мыслями по поводу нововведения.
Ольга Артишевская
/ interfax.by /
Читать полностью: http://www.interfax.by/article/89916